General Riera 14 – Andratx

HOUSE OPERATING HANDBOOK

Unser Haus ist ca. 125 Jahre alt und hat naturgemäß einige Besonderheiten. Es bedarf einiger Kniffe und Tricks, um es entsprechend zu nutzen. Hier ein Überblick dazu.

ZUGANG und ÖFFNEN

»Boiler«

Stecker für den Boiler zur Warmwasserversorgung hinter der Persiana-Tür prüfen ob eingesteckt und ob Boiler eingeschaltet ist (es schließt der kleine/mittlere Schlüssel am Schlüsselbund).

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Boiler hinter der Persiana-Tür.

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Boiler-Stecker prüfen ob eingesteckt.

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Prüfen ob Boiler eingeschaltet ist.

»Zugang«

Bitte das Haus von hinten/unten betreten. Der kleine Schlüssel am Schlüsselbund schließt sowohl die Persiana- als auch die Glas-Innentür.

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Soll das Haus für länger als ca. 5-6 Stunden verlassen werden, bitte Haustür innen abschliessen (Schloss etc. siehe ff.), unten raus gehen und beide Türen (Persiana- und innere Glastür) abschliessen aber die Fenster unten und innen beide Türen (Bad- und Zimmertür) offen lassen.

»Haustür«

Diese Tür hat a.) einen großen Riegel, b.) einen Schiebehebel vor dem Riegel, c.) ein Schloß und d.) einen Dreher zum Öffnen des kleinen Verschlusses. Der große alte Schlüssel hat keine Funktion. ACHTUNG: Bei Verlassen des Hauses keine Schlüssel stecken lassen oder auch keinen Schlüsselbund im Hause hinterlassen.

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Die Tür wird so sicher verschlossen: den großen Metallhaken von rechts nach links drehen (die lange Metallstange rastet oben entsprechend ein), den Metall-Schiebe-Knopf auf Höhe des alten Schlosses von links nach rechts schieben und bitte mit dem Schlüssel die Tür abschließen.

KLIMA und HEIZUNG

»Klimaanlage«

Die Klimaanlage (hier zum YouTube Video) via gelbe Taste ein/aus schalten – sie muss in allen Räumen jeweils im gleichen Modus arbeiten, daher entweder überall einheitlich ´Heizen´  oder ´Kühlen´ bzw. alternativ ´Aus´ anwählen.

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Bedienung: Klappe aufschieben, ´MODE´ durchtasten und entweder Kühlen (´Schneeflocke´) oder Heizen (´Sonne´) auswählen.

»Heizung«

Es ist in fast allen Räumen Fußbodenheizung installiert (Bedienungshinweise unten).

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1.) Durch gleichzeitiges Drücken von ´-´ und ´+´ (für ca. 3-4 Sek.) entsperren. 2.) ´MODE/OK` für ca. 4 Sek. drücken und dann mit ´-´ und ´+´ zum Modus ´Schneeflocke´ (Winterschutz: 12°C im UG, 5°C im EG und DG) oder ´Hand´ (Heizen: 20°C im UG, 22°C im EG) tasten, durch 1x drücken von ´MODE/OK` den ausgewählten Modus bestätigen.

»Luftdurchzug«

Das Haus ist durch das Alter und durch die Dicke der Hauswände immer leicht feucht – daher braucht es einen ständigen Luftdurchzug von unten nach oben.

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Bitte das Fenster im Dachgeschoss immer so offen lassen, dass wir ständig einen Luftzug von unten nach oben haben.

»Haus-Fauna«

Nur mit etwas Obacht leben wir im Haus wirklich allein (jeder, der schon mal in südlichen Gefilden war, weiss was gemeint ist) – daher bitte die Fenster ohne Mosquitonetz nur kurz zum Lüften öffnen und vor allem keine Lebensmittel offen stehen lassen (auch nicht in den Schränken) und Brotkrümel ö.ä. vom Boden bitte gleich aufsaugen / wegfegen …

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… sonst haben wir die Tierchen im Haus und müssen diese vorsorglich aufgestellten Fallen immer kontrollieren.

»Blendläden«

Öffnen und Schliessen.

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Öffnen: Beide Flügel vorsichtig ganz öffnen, Rändel-Schraube einsetzen und anziehen, damit sich die Blendläden sich nicht mehr bewegen.

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Schliessen: Stifte an der linken Seite jeweils oben sicher in die Löcher einrasten.

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Schliessen: Stifte an der linken Seite jeweils auch unten sicher in die Löcher einrasten, dann Flügeltür schließen.

VORBEREITUNG der ABREISE

»Dachgeschoss«

Terrasse leer räumen, sicherstellen, dass der Abfluss für Regenwasser auf der Terrasse frei ist (wichtig!!), dann Terrassentür wie weiter beschrieben schliessen, Fenster im Dachgeschoss offen lassen.

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Terrasse räumen: Tisch draußen stehen lassen, bitte alle anderen Sachen reinstellen.

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Tür schliessen: Tür ganz zu schieben – wenn fast ganz Geschlossen, etwas ruckeln damit die Tür ganz zu geht (NICHT den Hebel runter drücken, die Tür schließt nicht). Mit Plastikkeilen in der Mitte über dem Türhebel und unten sichern.

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Lüftung sicherstellen: Bitte das Fenster so offen lassen, dass wir immer einen Luftzug von unten haben, auch wenn wir weg sind.

»Kühlschrank oben«

Verderbliches entsorgen, Stecker abziehen.

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Bitte verderbliche Sachen rausnehmen und entsorgen, ggf. Getränke auffüllen, dann Stecker abziehen.

»Müll«

Eimer leeren und säubern.

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Bitte Sack aus Tonne entnehmen, zum Müll bringen und Tonne säubern.

»Kühlschrank Küche«

Getränke auffüllen, angebrochene Nahrungsmittel entsorgen oder reinstellen.

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Bitte genügend Getränke im Kühlschrank hinterlassen, dafür sorgen, dass daneben noch Sprudel- &  Stilles Wasser wie auch 6 L Kanister vorhanden sind sowie alle geöffneten Lebensmittel (Nudeln, Nüsse, Müsli etc.) entsorgen oder in den Kühlschrank stellen.

FINALES VERLASSEN

BITTE BEIM VERLASSEN UNBEDINGT DIESE DINGE ABARBEITEN.

»Heizung«

In allen Räumen Fußbodenheizung auf ´Schneeflocke´ (Winterschutz, 5°C) schalten.

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1.) Durch gleichzeitiges Drücken für ca. 3-4 Sek. von ´-´ und ´+´ entsperren. 2.) ´MODE/OK` für ca. 4 Sek. drücken und dann mit ´-´ und ´+´ zum Modus ´Schneeflocke´ (Winterschutz: 12°C im UG, 5°C im EG und DG) tasten, durch 1x drücken von Modus bestätigen ´MODE/OK`.

»Klimaanlage«

Klimaanlage überall ausschalten

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In allen Räumen Klimaanlage mit der gelben Taste abschalten.

»Briefkasten und Aussenlicht«

Werbung entsorgen, Post ins Haus legen und Aussenlicht von innen mit Taster abschalten.

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Werbung wegwerfen, Post auf die Theke legen und Wandlicht auf ´aus´ prüfen.

»Final innen abschliessen«

Innen die Haustür abschliessen. ACHTUNG: Keine Schlüssel stecken lassen oder auch keinen Schlüsselbund im Hause hinterlassen.

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Den großen Metallhaken von rechts nach links drehen (die lange Metallstange rastet oben entsprechend ein), den Metall-Schiebe-Knopf auf Höhe des alten Schlosses von links nach rechts schieben und bitte mit dem Schlüssel die Tür abschließen. ACHTUNG: Keinen Schlüssel stecken lassen oder ansonsten im Haus hinterlassen.

»Zwangslüftung«

Im Untergeschoss a.) checken ob Zwangslüftung AN (1) ist, b.) Fenster im Bad und im Gästezimmer schliessen, c.) Tür zum Treppenhaus offen lassen und Bad- und Zimmer-Tür mit Türstopper sichern.

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Zwangslüftung muss AN sein (1).

»Boiler nach Rücksprache anlassen oder abschalten, Stecker stecken lassen«

Boiler-Stecker stecken lassen und Boiler nach Rücksprache anlassen oder abschalten (hinter Persina-Tür aussen) und wieder abschliessen.

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Stecker stecken lassen.

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Boiler nach Rücksprache anlassen oder abschalten.

»Final aussen abschliessen«

Das Haus hinten/unten verlassen. Mit dem kleinen Schlüssel am Schlüsselbund sowohl die Glas-Innentür als auch dann die Persina-Tür von aussen abchliessen.

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Und: Tschüss!